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Humber College PREX-1060A Exam, PREX-1060A Fragen Beantworten

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Humber College Exam 4: Invigilated Theory Exam PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen (Q20-Q25):

20. Frage
A salesperson has several obligations to the buyer when assisting them in the purchase of a commercial condominium unit for their own use. Which of the following is one of those obligations?

A. Ensure the buyer had the opportunity to fully inspect the financial statements of both the condominium and the seller's business
B. Confirm the buyer's intended use adheres to all municipal zoning requirements
C. Advise the buyer to commission a Phase 3 Environmental Site Assessment in addition to their inspection
D. Review all documentation and advise the buyer regarding the financial status of the condominium corporation, including the reserve fund

Antwort: B

21. Frage
A tenant is renting 4,000 square feet of space in a commercial shopping center under a net lease. The base rent is $20 per square foot per annum, and there is a percentage rent of 5% of gross sales over the base rent. The tenant has annual gross sales of $1,000,000. The annual expenses are $10 per square foot. How much annual base rent does the tenant have to pay?

A. $60,000
B. $80,000
C. $130,000
D. $120,000

Antwort: B

22. Frage
When calculating the total purchase price of farmland with improvements on it, which of the following items is NOT included?

A. Fixed equipment
B. Barns and sheds
C. Residence
D. Goodwill

Antwort: D

23. Frage
What should a salesperson do if they are unable to secure documentation to verify the usable and rentable areas of a property?

A. Recommend that the landlord obtain the professional services of a measuring company to obtain the figures
B. Use the R/U factor to calculate the figures
C. Use a laser measuring tool to take the measurements and use the R/U factor to calculate the figures
D. Use a laser measuring tool to take the measurements

Antwort: A

24. Frage
A buyer wants to purchase an industrial property for its international logistics and distribution center.
Currently, the building is used by a local courier company with small delivery trucks and vans. When drafting an offer to purchase this property, which of the following should be added regarding this change of use?

A. A clause to ensure the truck parking spaces and turning radius are sufficient
B. A clause to obtain the necessary mortgage amount
C. A clause to test the quality of the underground water source
D. A clause to check the condition of the trucks and vans

Antwort: A

25. Frage
......

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